【六盘水二手房急售毛坯房,六盘水2手房】

六盘水二手房30万左右

在六盘水，30万左右的二手房有多个选择。以下是一些具体的房源信息：盛世星天汇：该小区有一套精装修复式楼，报价为38万。户型为2室1厅2卫，建筑面积56㎡，单价5858元/㎡。这样的户型和装修标准，对于追求居住品质和舒适度的购房者来说，是一个不错的选择。

六盘水佳美雅居房地产经纪有限公司：这是一家专注于房地产经纪的公司，提供包括二手房中介在内的多项服务。他们拥有丰富的房源信息和专业的经纪人团队，能够为客户提供全方位的房产交易服务。贵州百家幸房地产经纪有限公司：这家公司专注于二手房交易及租赁服务，信誉良好，服务范围覆盖多个区域。

契税税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；居民因重新购置二手房的对相当于补偿款的部分免征契税，成交价格超过补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

六盘水二手房过户费怎么算?

六盘水二手房过户费怎么算？契税税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；居民因重新购置二手房的对相当于补偿款的部分免征契税，成交价格超过补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

交易费：3元/平方米 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）不满5年的多了个营业税，营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 。

在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

二手房过户的费用计算方式如下：契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。

六盘水二手房好卖吗

六盘水二手房的市场表现呈现出一定的复杂性，不能简单地说好卖或不好卖。一方面，六盘水二手房市场在某些时期和区域具有稳定或上升的态势：价格稳定：2024年六盘水全市二手房均价整体稳中有升，价格波动相对较小，显示出市场具有一定的韧性。

贵州新凉都（六盘水）的房价整体表现平稳，新房均价未突破4800元/㎡，二手房均价有所下降。新房方面：六盘水楼市在2025年上半年整体表现平稳，新房价格稳定，均价始终未曾突破4800元/㎡大关。例如，钟山区和红桥高新区的新房均价就维持在这一水平。

025年7月，六盘水二手房挂牌均价4767元/㎡，较上月涨0.61%，较去年涨0.41%。各区域二手房均价及涨跌幅有所不同。钟山区均价4720元/㎡，涨跌幅为0.17%；盘州均价4575元/㎡，涨跌幅达79%；六枝特均价4428元/㎡，涨跌幅为35%；水城均价4043元/㎡，涨跌幅是0.29%。

二手房价格：相较于新房，水城城区的二手房均价略低，为每平方米3985元。二手房价格受房龄、装修程度、楼层、朝向等多种因素影响，因此在实际交易中，价格可能会有所浮动。价格差异原因：水城房价的差异主要源于楼盘和区域的不同。

六盘水建恒雅居房地产经纪有限公司：他们的业务涵盖二手房代理，客户反馈较好。公司注重服务质量和客户满意度，致力于为客户提供高效、专业的房产中介服务。六盘水坐标房地产经纪有限公司：拥有庞大的房产、客户信息数据库，提供包括二手房买卖过户在内的多项服务。

六盘水房价二手房

以下是六盘水2025年的房价情况：二手房方面，2025年8月全城均价4645元/㎡，环比波动 -0.02%；钟山区均价5398元/㎡，环比波动 -0.18%；六枝特区均价4222元/㎡，环比波动 +0.29%；水城区均价4315元/㎡，环比波动 -0.14%。

025年6月，六盘水二手房均价为4796元/㎡，环比下降0.7%，同比下跌18%。不同小区的房价差异较大，一些优质小区的房价仍然较高。例如，凉都印象城的二手房挂牌均价为7602元/㎡，远高于整体均价，说明地段、小区品质等因素对房价有显著影响。

以下是关于水城房价的详细分析：新房价格：六盘水水城区的部分新房楼盘，其售价在每平方米4400元至4600元之间。这一价格区间反映了当前水城区新房市场的整体状况，但具体价格还需根据楼盘的具体位置、配套设施、开发商品牌等因素进行综合考虑。

六盘水2025年8月二手房均价为4645元/㎡，2025年6月新房均价为4778元/㎡。具体各区域房价情况如下：二手房方面，钟山区均价5398元/㎡，环比下降0.18%；六枝特区均价4222元/㎡，环比上涨0.29%；水城区均价4315元/㎡，环比下降0.14%。

六盘水二手房过户费怎么算

1、六盘水二手房过户费怎么算？契税税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；居民因重新购置二手房的对相当于补偿款的部分免征契税，成交价格超过补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

2、交易费：3元/平方米 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）不满5年的多了个营业税，营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 。

3、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

六盘水二手房中介哪家好

1、六盘水二手房中介较好的有多家，其中包括六盘水佳美雅居房地产经纪有限公司、贵州百家幸房地产经纪有限公司、六盘水建恒雅居房地产经纪有限公司和六盘水坐标房地产经纪有限公司等。

2、派华新都：该小区可能有一些符合预算的二手房源，具体价格和户型等信息需要购房者进一步咨询和了解。花渔洞财政局小区：这个小区也可能有适合购房者需求的二手房，价格相对亲民，且地理位置可能也不错。德远未来之城：作为六盘水的一个新兴小区，德远未来之城也可能有一些性价比较高的二手房源供购房者选择。

3、价格稳定：2024年六盘水全市二手房均价整体稳中有升，价格波动相对较小，显示出市场具有一定的韧性。热门区域交易频繁：在一些核心区域或配套设施完善的热门小区，二手房交易相对频繁，受到购房者的青睐。